Продажа домов
в клубном посёлке премиум-класса
Все дома построены

Получите предложение по телефону 8 (921) 964-95-56
Приезжайте и погрузитесь в атмосферу посёлка
Варианты домов
Площадь: 211,75 м2
Участок: 25 соток
Осталось: 3 дома
Одноэтажные
Подробнее
  • Площадь индивидуального земельного участка 25 соток
  • Площадь дома 211,75 м2 (включая террасы и балконы)
  • Лоты: 17, 20, 21
Площадь: 280 м2
Участок: 25 соток
Остался 1 дом
Двухэтажные
Подробнее

Без цокольного этажа

  • Площадь индивидуального земельного участка 30 соток
  • Площадь дома 280 м2
  • Лоты: 18

С цокольным этажом

  • Площадь индивидуального земельного участка 25 соток
  • Площадь дома 422 м2
  • Лоты: 10
Архитектура

Превосходная природа и архитектура домов делает всё, чтобы погружение в природу было максимальным

  • Общая концепция архитектуры была предложена и разработана известным архитектурным бюро "Альменда", архитекторы М.Соснило и И.Ерохов.
  • Панорамные окна до пола – это одна из отличительных особенностей архитектуры зданий. Они позволяют, где бы Вы не находились: дома, в бассейне или тренажёрном зале, любоваться красотой природы Карельского перешейка.
  • Все дома построены в европейском стиле и в сдержанной цветовой гамме. Простые формы, не перегруженные декором, подчеркивают красоту природных отделочных материалов.
  • На территории поселка проведены ландшафтные работы общественных зон, проложены автомобильные и пешеходные дороги. Общая площадь общественных газонов составляет 1,5 га. Также существует наружное освещение с использованием декоративных современных фонарей.

Клубная часть

Окружение посёлка

Многовековой хвойный лес за окном, натуральные звуки природы, отдых на озере и чистейший воздух позволяют ощутить все преимущества загородной жизни.

  • Земельный участок поселка расположен на берегу живописного озера Балаково и входит в состав особо охраняемых территорий, гранича с лесами первой категории, находится близ Линдуловской рощи - крупного заповедника в России и Европе, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.
  • Еще с 1870 года эти места были облюбованы городскими жителями для загородного отдыха.
  • В непосредственной близости от участка расположены озера Заливное и Малая Ладога, а также протекает река Широкая. Озеро Заливное сообщается с озером Балаково и рекой Широкой.
Местоположение и транспортная доступность

Поселок находится в 45 км. от КАД.
Транспортную доступность к поселку можно охарактеризовать как комфортабельную.

Из Санкт-Петербурга возможно использование трассы федерального и международного значения «Скандинавия» (Е-18).
  • От «Скандинавии» поворот на Первомайское шоссе - Рощино. Минуя дорожный указатель начала посёлка Рощино, справа указатель "Клубный посёлок Балаково".
  • Альтернативный вариант предпологает движение по ЗСД. Далее по шоссе до Зеленогорска и по главной дороге в Рощино (в сторону пос. Первомайское). Указатель "Клубный посёлок Балаково" будет слева по ходу движения.
Инфраструктурный комплекс

В состав комплекса входят:

  • 23 дома, расположенных на индивидуальных участках размером от 25 до 50 соток
  • Апартамент-хаус на 10 квартир - апартаментов
  • Клубная часть с тренажерным залом, турецкой баней, сауной, бассейном, солярием, бильярдной, баром, сигарной с камином, внутренним двором для патио.
  • Открытые спортивные площадки (теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируются в каток), а также детская площадка с игровыми комплексами
  • Административное здание (мини-офис, комната отдыха для водителей, помещение охраны) и хозяйственно-бытовая зона
  • Гостевая и служебная парковки
  • Собственный оборудованный пирс с лодками на берегу озера Балаково

Территория поселка огорожена по периметру, охраняется стационарным постом охраны во въездной зоне, системой видео наблюдения, датчиками нарушения защитного контура, внутренней экстренной связью с постом охраны.

Водоснабжение Водоснабжение домов от собственной артезианской скажины глубиной 158м
Канализация Локальные железобетонные септики на каждый дом.
Отопление Автономное, с индивидуальными котельными на жидком топливе
Электроснабжение поселка Произведено в соответствии с техническими условиями Ленэнерго. Выделеная мощность - 20 кВт на дом. Индивидуальные приборы учета установлены в силовых щитах в точке подключения жилого дома от общей сети.
Ливневая канализация Ливневая канализация врезана в общепоселковую сеть, вода из которой поступает на поселковые очистные сооружения. Все участки и проезды снабжены ливневой канализацией.
Телефония и интернет Каждый дом обеспечен выходом в сеть Интернет, а также внутренней местной связью через мини-АТС.
Дренажная канализация Все участки имеют дренажную канализацию, врезанную в магистральную общепоселковую сеть.
Безопасность Охранная и пожарная сигнализация по желанию клиента может быть любая: на пост собственной поселковой охраны или на пост вневедомственной охраны. Все подготовительные работы выполнены.
Пожарный водопровод Система позволяет на любой участок поселка в течение 15-20 минут вылить 90 кубических метров воды.

Награды нашего посёлка